导 读

2024年第一季度，受房地产需求回落影响，高碑店门窗价格指数跌至104.31点，较2023年12月环比下跌0.41%。其细分指数中，断桥铝门窗和铝包木门价格指数也有所下行，分别为106.12点、102.50点，较2023年12月分别下跌0.24%、0.75%。但受房地产政策驱动和装修旺季临近，门窗价格指数仍有望上行。

指数运行分析

2024年1-3月，高碑店门窗价格指数波动下行，3月收报104.31点。其中门窗价格指数仅在2月环比上涨0.03%，1月与3月环比分别下跌0.41%、0.11%。

高碑店门窗价格指数走势图

1月门窗价格指数延续2023年第四季度下跌趋势，收于104.39点。这一走势主要受到房地产行业新房市场需求减少和建筑行业陆续停工的影响，季节性需求减弱，影响门窗价格指数下行。2月，随着节后复产复工，尤其是建筑行业进入节后旺季，门窗行业作为建筑行业下游产业链的重要一环，其需求也会随之增加，进而拉动价格指数上涨，最终指数收于104.42点。进入3月，房地产销售保持偏弱运行，30大中城市商品房销售面积低于历史同期，地产后周期消费持续承压，作为房地产下游产业，门窗市场需求增长不足，然而在工业稳增长政策推动下，门窗产能产量不断提升，供大于需抑制了价格指数继续上行，指数最终收于104.31点。

高碑店门窗产品价格指数由断桥铝门窗价格指数与铝包木门价格指数构成。2024年一季度，两类细分指数整体“一涨一跌”，其中断桥铝门窗价格指数1-2月平稳运行，3月出现小幅上涨；而铝包木门窗价格指数波动运行，仅2月出现小幅增长。

各类别门窗产品价格指数走势

1月受铝与木材两种原材料价格双双下滑影响，门窗价格指数持续下行，据相关数据显示1月铝价环比下跌2.57%，木材价格环比下跌0.10%，断桥铝门窗与铝包木门窗的生产成本有所降低，进而影响其价格指数分别下跌至106.07点和102.71点。进入2月，随着建筑行业节后逐步复工，铝包木门窗的市场需求增加，拉动其价格指数低位回升至102.77点，而断桥铝门窗需求平稳，价格指数与上月持平。3月铝价依旧保持坚挺上行，推动断桥铝门价格上涨，收于106.12点；而木材价格持续走低，影响铝包木门窗的价格指数回落，最终收于102.50点。

总结与展望

2024年第一季度，门窗价格指数整体上行动力不足，主要归因于以下因素：从需求端来看，房地产行业整体呈现稳健但需求回落的态势。3月18日，国家统计局公布了2024年1-2月的房地产行业数据显示，房地产行业仍处于调整转型的筑底过程中，销售面积、金额同比下跌，新开工、竣工增速也双双走弱。1-2月，新建商品房销售面积11369万平方米，同比下降20.5%，新建商品房销售额10566亿元，下降29.3%，门窗行业也表现出需求放缓态势。从供给端来看，根据中国幕墙网统计，中国现有建筑门窗企业数量不断增加，产能、产量不断提升，门窗市场整体表现为供应大于需求，抑制了价格指数上行。

总体来看，虽然一季度门窗价格指数整体下跌，但是市场利好因素依然明显。

第一，国务院总理李强于3月1日主持召开国务院常务会议，审议并通过了《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》。该方案以推进外墙保温、门窗、供热装置等为重点，提出了存量建筑节能改造的目标，对节能窗业务的发展具有积极推动作用，表明以断桥铝门窗与铝包木门窗为代表的节能门窗市场前景广阔。

第二，3月22日国务院常务会议指出要优化房地产政策，系统谋划相关支持政策等，再次释放了房地产行业政策持续宽松的信号，随着房地产供需两端政策持续优化调整，叠加“白名单”项目融资支持持续落地，将带动新房销售边际好转，门窗产业作为房地产行业的下游产业链的重要环节，届时市场需求有望增加，推动门窗价格指数上行。

第三，随着气温不断回升，装修行业即将迎来一年中的旺季，随着对美好生活的向往和对居住环境品质的追求日益增强，门窗作为家居装修中不可或缺的重要组成部分，其需求自然也会增加。因此，随着装修旺季的到来，门窗市场的需求有望回升，也将带动价格指数上行。