2018-02-09期“中国·成都五金机电指数”周分析
来源:互联网  日期:2018-02-28
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楼市调控将向三四线城市深入 本期五金指数微跌—2018/02/09期价格指数评析


一、第二五一期(2018/02/09期)“中国·成都五金机电指数”价格总指数


   宏观分析:


   近日,国家统计局发布2018年1月70个大中城市商品住宅销售价格统计数据。数据显示,在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策持续作用下,1月70个大中城市中,15个热点城市新建商品住宅销售价格保持稳定,其中11个城市价格低于上年同期水平。
  

 国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,2018年1月商品住宅销售价格稳中有降。从环比看,有七个城市新建商品住宅销售价格下降,降幅在0.1至0.4个百分点之间;深圳、杭州和福州三个城市持平。从同比看,北京、天津、上海、南京、无锡等11个城市新建商品住宅销售价格低于上年同期水平,降幅在0.1至3.4个百分点之间。70城市房价明显分化,今年北京等一线城市房价将继续同比下调;同时,楼市调控政策将向三四线城市深入,抑制市场过热;从环比来看,1月仍有52个城市环比上涨。大连、贵阳等六地环比涨幅超1%。具体来看:大连环比上涨1.6%,昆明环比上涨1.4%,襄阳环比上涨1.2%,遵义环比上涨1.1%,贵阳、烟台环比上涨1%。部分二三线城市房价依然上涨的主要原因是调控政策分化。从全国看,除了15个核心热点城市外,其他城市虽然也密集发布调控政策,但整体相对较宽松,对市场抑制作用弱,大部分城市依然以去库存为主。




   “中国·成都五金机电指数”价格总指数走势


   价格总指数走势:本期(2018/02/09)“中国•成都五金机电指数”(以下简称“五金机电指数”)价格总指数收于97.95与上期97.98比下跌0.03个百分点,同比去年同期96.93点上涨1.02个百分点。数据显示,1月全国首套房贷款平均利率为5.43%,即基准利率1.11倍,较上月上升了0.05个百分点,一年来累计增长近1个百分点。2月工农中建上调了广州首套房贷利率至1.1倍,后续其他地区银行房贷定价也有上调的可能。在强调控下,深圳同比下调幅度最大,高达3.4%,无锡、福州分别同比下调2.7%、2.3%,南京同比下调2%,北京、成都分别同比下调1.2%和1.3%,杭州、郑州同比下调1%,合肥同比下调0.3%,上海同比下调0.2%,天津同比下调0.1%。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,全国70个大中城市新建商品住宅价格指数同比增幅为-0.3%,结束长达31个月的持续性上涨。


   

两期对比图

   

各大类涨跌情况及排名:



   本期组成“中国•成都五金机电价格总指数”的12大类价格指数呈现“3涨6跌3平”的态势。本期的数据采集周期区间为2018年2月5日至2月9日,为2018春节前一周,市场受节日影响很多商户提前闭店休假。本期涨幅前三位是:【建筑五金】类指数上涨后点数为102.75点,涨幅为0.17点,【五金零部件】类指数上涨0.05个百分点至98.52点,【仪器仪表】上涨0.05个百分点至108.42点;本期下跌前三类指数,分别是【安防设备与用品】下跌0.3点,跌至90.08点,【电线电缆】类下跌0.17个百分点至96.33;【五金材料】下跌0.1个百分点,跌至93.97点。


二、本期各大类价格指数涨跌幅分析


涨幅方面:本周12大类中前三类上涨代表品指数走势图如下:


本期上涨代表类价格指数走势图 


   1、【建筑五金】类指数上涨后点数为102.75点,涨幅为0.17点;该分类下的二级分类【卫浴五金】上涨0.31个百分点,【水箱】上涨0.4个百分点,三级分类【冲洗阀】上涨0.54%,代表品“南安 溪龙(铜)大”上涨2.7个百分点,本期价格56元。


   2、【五金零部件】类指数上涨0.05个百分点至98.52点。二级分类【模具】上涨0.22个百分点,二级分类【轴承】上涨0.22个百分点,三级分类【模具弹簧】上涨0.42个百分点,代表品“日本东发 TM30×80”涨幅显著,上涨0.83个百分点至32.5元。


   3、【仪器仪表】上涨0.05个百分点至108.42点。二级分类【电工仪器】上涨0.16个百分点至100.85点;三级分类【防暴电接点压力表】上涨2个百分点,该分类下的代表品“西安 YX160-B”上涨4个百分点,本期价格1500元,涨幅显著。



跌幅方面:本周12大类中下跌前三类产品,如下图:


  

 本期下跌代表类价格指数走势图

   

1、【安防设备与用品】下跌0.3点,跌至90.08点。该分类下的二级分类【头部防护】下跌1.25个百分点,三级分类【眼睛防护】下跌2.78个百分点,该分类下的代表品下跌显著,例如代表品“电焊眼镜”跌幅显著,下跌3.33个百分点至1元。


   2、【电线电缆】类下跌0.17个百分点至96.33;【电线】类下跌0.13个百分点至79.12。该分类下的三级分类【布电线】下跌0.55个百分点,该分类下的代表品下跌显著,例如代表品“王牌BV2.5”跌幅显著,下跌2.22个百分点至105元。


   3、【五金材料】下跌0.1个百分点,跌至93.97点。二级分类【铝材】下跌0.81个百分点,三级分类【铝板】下跌2.12个百分点,跌至96.55点,代表品“鑫申铝材 6061 1.2m×1.2m 12”下跌2.08个百分点跌至23.5元。


三、近期市场动态


   2018年春节后第一周,本周三(2月28日)国内油价将开启新一轮调价窗口,目前看迎来“两连跌”没有太大悬念。不过,当前国内成品油过剩压力仍较为明显,后续行情难容乐观。尽管原油上涨抵消了一定跌幅,但仅剩三个工作日,且后期原油连续大涨的可能性不大,因此国内汽柴油零售价“两连跌”没有太大悬念。若按当前原油价格水平来看,本次零售价下调之后,将抹平2018年以来的所有涨幅,呈现下调的局面。今年已经历了三次调价窗口,其中两次上调和一次下调,累计汽柴油每吨均上调75元。

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