潘功胜:密切关注居民杠杆率增速过快
来源:互联网  日期:2018-03-09
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“我们关注到个人住房贷款在居民部门杠杆率增长速度有点快,个别房地产企业可能在财务方面有些风险,行为比较激进,央行都在密切关注。”人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜表示。


3月9日,在全国“两会”主题为“金融改革与发展”的记者会上,潘功胜对中国个人住房信贷以及房地产市场的风险问题作出回应。


潘功胜指出,虽然2017年和今年1月个人住房贷款有所减少,但还是合理的增长,可以满足市场需求。2017年全国个人住房贷款增长4万亿元,增长22%,去年人民币整体贷款是增长12.7%,住房贷款增速比整体贷款增速快了10个百分点。


据了解,由于银行信贷额度有限等原因,近期已经有银行逐步收紧个人按揭贷款。尤其是在一些一线城市,银行上调了房贷利率,首套房的房贷利率条件也比较苛刻,且较难申请。


潘功胜表示,已经注意到个别银行在个别时段由于资产负债的问题,出现个人住房信贷放款时间调整;同时,个人住房信贷的利率有所上升,但长周期来看依然处于比较低的水平。


潘功胜认为,考虑商业银行负债端的利率上升和房地产的风险溢价,银行对住房贷款自主进行利率定价、扩大浮动区间,总体上符合利率市场化的要求。央行会督促商业银行严格落实差别化定价住房贷款,积极支持新市民购买住房的需求。


关于房地产市场的风险,潘功胜表示,人民银行一直坚持审慎的房地产信贷政策,中国的房地产政策质量总体上良好,房地产经营的风险可控。


他表示,银行业金融机构的房地产贷款不良率不到1%,整体银行业不良贷款率为1.85%,除去政策性银行不良贷款率为1.74%,显然房地产贷款不良率水平好于整体的不良率水平,其中个人贷款不良率只有0.3%。

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