昨天，国家统计局公布12月70个大中城市价格变动情况。杭州12月房价环比上涨1.1%，二手房不涨不跌，与2015年的定基价格相比，杭州新房的涨幅终于又超过了二手房。

总体来看，一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅扩大，二手住宅价格继续下降；二三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均回落。

国家统计局数据显示，4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨1.3%，涨幅比上月扩大1.0个百分点，其中广州涨幅最大，环比上3％，同比上涨8.3％。二手住宅销售价格下降0.3%，其中北京与上海二手房价格环比、同比都出现下跌。

从杭州方面来看，12月杭州新房价格环比上涨1.1％，连续7个月出现上涨。

而二手房方面，杭州二手房价格在连续两个月出现下跌后，12月出现企稳迹象，价格环比不涨不跌，但从同比来看，二手房价格上涨4.6％。

业内人士分析指出，目前一二线新房价格出现上涨，很大程度是高价地入市导致。例如杭州，2017年众多高价地已经在2018年下半年基本入市，从而导致新房连续7个月出现上涨。

这在2018年杭州楼盘销售金额的TOP10榜单上也可以得到证实，单价超过4.5万元/㎡的豪宅占了6席。像滨江保利翡翠海岸成交均价为68002元/㎡，销售金额近80亿元，创下杭州楼盘年度销售金额的历史新高。

而12月杭州二手房价格环比不涨不跌，在连续两个月出现下跌后，出现企稳迹象。

据统计，杭州市区大部分小区成交均价高点都出现在2018年第二季度，之后行情开始下行。截至12月，与今年6月的成交均价相比，大部分区域的二手房成交均价已下降了10%以上，部分板块跌了15%左右。

从朝晖、望江、翠苑与丁桥等板块的中介门店了解到，目前房东主动大幅调低价格的现象并不是很普遍，大部分房东与购房者都持有试探观望的心态。

对于2019年二手房市场，业内人士表示，接下去应该是筑底企稳的阶段，回调力度将会减弱，但短时内也不可能出现反弹。