楼市调控将向三四线城市深入 本期五金指数微跌——2018/02/09期价格指数评析

一、第二五一期（2018/02/09期）“中国·成都五金机电指数”价格总指数

   宏观分析：

   近日，国家统计局发布2018年1月70个大中城市商品住宅销售价格统计数据。数据显示，在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策持续作用下，1月70个大中城市中，15个热点城市新建商品住宅销售价格保持稳定，其中11个城市价格低于上年同期水平。
  

 国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，2018年1月商品住宅销售价格稳中有降。从环比看，有七个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；深圳、杭州和福州三个城市持平。从同比看，北京、天津、上海、南京、无锡等11个城市新建商品住宅销售价格低于上年同期水平，降幅在0.1至3.4个百分点之间。70城市房价明显分化，今年北京等一线城市房价将继续同比下调；同时，楼市调控政策将向三四线城市深入，抑制市场过热；从环比来看，1月仍有52个城市环比上涨。大连、贵阳等六地环比涨幅超1%。具体来看：大连环比上涨1.6%，昆明环比上涨1.4%，襄阳环比上涨1.2%，遵义环比上涨1.1%，贵阳、烟台环比上涨1%。部分二三线城市房价依然上涨的主要原因是调控政策分化。从全国看，除了15个核心热点城市外，其他城市虽然也密集发布调控政策，但整体相对较宽松，对市场抑制作用弱，大部分城市依然以去库存为主。

   “中国·成都五金机电指数”价格总指数走势

两期对比图

各大类涨跌情况及排名：

   本期组成“中国•成都五金机电价格总指数”的12大类价格指数呈现“3涨6跌3平”的态势。本期的数据采集周期区间为2018年2月5日至2月9日，为2018春节前一周，市场受节日影响很多商户提前闭店休假。本期涨幅前三位是：【建筑五金】类指数上涨后点数为102.75点，涨幅为0.17点，【五金零部件】类指数上涨0.05个百分点至98.52点，【仪器仪表】上涨0.05个百分点至108.42点；本期下跌前三类指数，分别是【安防设备与用品】下跌0.3点，跌至90.08点，【电线电缆】类下跌0.17个百分点至96.33；【五金材料】下跌0.1个百分点，跌至93.97点。

三、近期市场动态

   2018年春节后第一周，本周三（2月28日）国内油价将开启新一轮调价窗口，目前看迎来“两连跌”没有太大悬念。不过，当前国内成品油过剩压力仍较为明显，后续行情难容乐观。尽管原油上涨抵消了一定跌幅，但仅剩三个工作日，且后期原油连续大涨的可能性不大，因此国内汽柴油零售价“两连跌”没有太大悬念。若按当前原油价格水平来看，本次零售价下调之后，将抹平2018年以来的所有涨幅，呈现下调的局面。今年已经历了三次调价窗口，其中两次上调和一次下调，累计汽柴油每吨均上调75元。